Cena bytu (predaj)
48 436 Kč/m²
Priemer ~3 923 333 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Štíty
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 905 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 867 845 Kč
~32 232 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 905
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-0,68 % ročne · prirodzený -10 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 24
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.3 %
83 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.5 %
cudzie zdroje 35 575 894,53 Kč · 18 803,327 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,3 %
- ODS · 5 mandátov33,3 %
- Nestranící pro Štítecko · 4 mandátov25,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov19,5 %
- SPD · 2 mandátov13,9 %
- KSČM · 1 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,1 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD8,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Štíty
- ODS5/ 15
33,3 %
- Nestranící pro Štítecko4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- SPD2/ 15
13,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 436 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.8 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štíty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 81 m² Štíty
Štíty · Štíty
3 990 000 Kč
Lesni chata 27 m² s evidencnim cislem na vlastnim pozemku crhov 373 m²
Štíty · Štíty
15 800 000 Kč
Prodej pozemku Štíty - Domy Byty Pozemky.cz
Štíty · Štíty
1 290 000 Kč
Prodej chalupy, Štíty, Na Pile, 141 m²
Štíty · Štíty
1 394 380 Kč
Prodej louky, Štíty, 91,07 m²
Štíty · Štíty
2 290 000 Kč
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku – Crhov, 373 m²
Štíty · Štíty
200 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 3+1, cca 81 m², balkonem a zahradou, Štíty
Štíty · Štíty
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Štíty, 373 m²
Štíty · Štíty
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku – Crhov, 373 m²
Štíty · Štíty
1 597 000 Kč
Prodej rodinného domu, Štíty, 204 m²
Štíty · Štíty
1 590 000 Kč
Prodej malebné chalupy k rekonstrukci či výstavbě – Štíty, srdce přírody pod Jeseníky
Štíty · Štíty
Historický dům s cukrárnou a byty v srdci města Štíty
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Prodej nemovitosti je jen začátek: Jak zhodnotit získané peníze lépe než samotná nemovitost?
Štíty · Štíty
2 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Štíty
Štíty · Štíty
361 800 Kč
Prodej rodinného domu, 267 m²
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Restaurace, 59 m²
Štíty · Štíty
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m²
Štíty · Štíty
4 490 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 5 753 m² ve velmi zadane lokalite brezna obec stity
Štíty · Štíty
1 499 000 Kč