Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vyšehoří
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov277 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát47/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
277
Priemerný vek 38.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+2,53 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+11,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.7 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.2 %
cudzie zdroje 10 688 989,66 Kč · 37 637,288 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58 %
- Milan Blaha · 1 mandátov9,7 %
- Ing. Lada Vepřková · 1 mandátov9,1 %
- Lukáš Čepa · 1 mandátov9 %
- Jan Pospíšil · 1 mandátov8,7 %
- Bc. Marek Král · 1 mandátov8,2 %
- Petr Ilko · 1 mandátov6,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,5 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO13,3 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vyšehoří
- Milan Blaha1/ 7
9,7 %
- Ing. Lada Vepřková1/ 7
9,1 %
- Lukáš Čepa1/ 7
9 %
- Jan Pospíšil1/ 7
8,7 %
- Bc. Marek Král1/ 7
8,2 %
- Petr Ilko1/ 7
6,9 %
- MUDr. Irena Vařeková1/ 7
5,7 %
- Lukáš Čepa1/ 7
5,5 %
- František Kolčava1/ 7
5,5 %
- Marek Král1/ 7
5,3 %
- Bc. Ilona Vařeková, DiS.1/ 7
4,6 %
- Hana Hladilová1/ 7
4,3 %
- Petr Gibiec1/ 7
4,1 %
- Marek Pour1/ 7
3,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.2 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.6 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Vyšehoří
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov