Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bousov
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov238 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 256 250 Kč
~25 918 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
238
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-3,36 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -9
Trend 5 rokov
+16,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.2 %
cudzie zdroje 7 933 960,55 Kč · 34 495,481 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,4 %
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA · 6 mandátov77,6 %
- Za obec krásnější · 1 mandátov22,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,4 %
- ANO47,1 %
- AUTO15,4 %
- SPOLU11 %
- Piráti6,6 %
- STAN5,9 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bousov
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA6/ 7
77,6 %
- Za obec krásnější1/ 7
22,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +16.7 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.36 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bousov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Bousov
Bousov · Bousov
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Bousově
Bousov · Bousov
4 850 000 Kč
Prodej domu rodinný 180 m² pozemek 103,9 m², Bousov
Bousov · Bousov
3 550 000 Kč
Velký pozemek a absolutní klid
Bousov · Bousov
9 990 000 Kč
Logisticky areal s kanceláři nebo ubytovanim 10042 m² dolni bousov
Bousov · Bousov
15 500 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem v Dolním Bousově ideální pro bydlení i podnikání
Bousov · Bousov
6 870 000 Kč
K prodeji řadový rodinný dům 5+1 v Dolním Bousově
Bousov · Bousov
2 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lipovec
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Licoměřice
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
379 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Velký pozemek a absolutní klid
Bousov · Bousov
1 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, 130 m², Záhumní
Bousov · Bousov
4 000 000 Kč