Cena bytu (predaj)
62 095 Kč/m²
Priemer ~3 792 500 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Chrast
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká40 aktívnych inzerátov3 150 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
40
Byty predaj 4 · nájom 1 · domy 16
Cena domu (predaj)
5 830 692 Kč
~29 969 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 150
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+0,98 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +29
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
30 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.9 %
126 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
21.7 %
cudzie zdroje 157 259 883,93 Kč · 49 437,247 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 mandátov40,6 %
- ANO+NK · 3 mandátov21,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 mandátov11,2 %
- KSČM · 0 mandátov6,3 %
- Piráti · 0 mandátov5,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~62 095 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (40 inzerátov, 22 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chrast
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu 1 160 m² Chrast
Chrast · Chrast
69 600 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Chrasti, Podlažice
Chrast · Chrast
1 190 000 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast
Chrast · Chrast
2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Chrast, ul. Za Sokolovnou
Chrast · Chrast
4 899 000 Kč
Pronájem skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
Prodej skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
5 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podlažice, Chrast, Chrudim - Chrudim
Chrast · Chrast
2 077 733 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
7 840 000 Kč
Pronájmu 3+1 v Chrasti - Chrudim
Chrast · Chrast
8 500 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast, ulice Tyršova Chrast - Tyršova
Chrast · Chrast
Inzerát
Chrast · Chrast
3 860 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chrást, 232 m²
Chrast · Chrast
Prodej rodinného domu, Chrást, 132 m²
Chrast · Chrast
6 500 000 Kč
Světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 – Chrást, ul. Družstevní
Chrast · Chrast
6 200 000 Kč
Podnajem rodinného domu v chrasti ul k novemu nadrazi
Chrast · Chrast
Prodej pozemku, 85,13 m², Chrast
Chrast · Chrast
6 012 450 Kč
Prodej pozemku, 40,84 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 757 600 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m²
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej domu, 284 m², Chrast
Chrast · Chrast
3 950 000 Kč
Prodej domu, 245 m², Chrást
Chrast · Chrast
5 970 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Chrast · Chrast
14 627 000 Kč