Cena bytu (predaj)
64 051 Kč/m²
Priemer ~3 494 000 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Chrast
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká35 aktívnych inzerátov3 150 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
35
Byty predaj 5 · nájom 1 · domy 11
Cena domu (predaj)
4 743 667 Kč
~30 615 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 150
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+0,98 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +29
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
30 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.9 %
126 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
21.7 %
cudzie zdroje 157 259 883,93 Kč · 49 437,247 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 mandátov40,6 %
- ANO+NK · 3 mandátov21,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 mandátov11,2 %
- KSČM · 0 mandátov6,3 %
- Piráti · 0 mandátov5,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~64 051 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (35 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chrast
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej komerčního objektu Ubytování, 563 m² – Chrast
Chrast · Chrast
16 390 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 90 m² – Družstevní 537, Chrast
Chrast · Chrast
899 000 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m² – Budovatelů, Chrast
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej pěkného rodinného domu s krásným pozemkem v Chrasti u Chrudimě
Chrast · Chrast
Pronájem komerčního objektu Sklady, 1 080 m² – Tyršova 503, Chrast
Chrast · Chrast
64 800 Kč
Prodej bytu 1+1, 32 m² – Tylova 216, Chrast
Chrast · Chrast
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m² – Tylova 132, Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej rodinné domy, 169 m² - Chrast, Ev.č – Budovatelská, Chrast
Chrast · Chrast
5 475 000 Kč