Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chroustovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 264 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 820 000 Kč
~48 980 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 264
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+28 os./rok
+2,22 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +34
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.0 %
91 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 4 281 122,98 Kč · 3 313,563 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,9 %
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice · 11 mandátov73,5 %
- ČSSD · 4 mandátov26,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Chroustovice
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice11/ 15
73,5 %
- ČSSD4/ 15
26,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chroustovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 340 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Prodej domu 190 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
4 590 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Bor u Chroustovic
Chroustovice · Chroustovice
2 499 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku s objektem k bydlení, 30 m², Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Rodinný dům 4+kk, Holešovice, Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
7 700 000 Kč
Prodej skladu, Chroustovice, 700 m²
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej skladovací haly 700 m² s administrativní budovou, Chroustovice - Městec
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej domu 290 m² s pozemkem 1 366 m²
Chroustovice · Chroustovice
3 290 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice, část obce Poděčely (okres Chrudim)
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Ubytovací komplex o 28 apartmánech | Heřmanův Městec
Chroustovice · Chroustovice
44 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu Výroba, 600 m²
Chroustovice · Chroustovice
10 999 000 Kč