Cena bytu (predaj)
53 800 Kč/m²
Priemer ~3 752 300 Kč · vzorka 10
Investičný prehľad · dáta REALT
Hlinsko
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká58 aktívnych inzerátov9 563 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 680 Kč/mes
258 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
58
Byty predaj 19 · nájom 8 · domy 14
Cena domu (predaj)
4 730 385 Kč
~33 671 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
9 563
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-59 os./rok
-0,62 % ročne · prirodzený -47 · migrácia -12
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
76 / 123
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.9 %
468 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.4 %
cudzie zdroje 211 633 391,54 Kč · 22 267,823 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 mandátov57,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov15,3 %
- STAN+NK · 2 mandátov11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátov9,5 %
- KSČM · 1 mandátov6,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.1 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~53 800 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (58 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hlinsko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m²
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej garáže, 31 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
890 000 Kč
Prodej chaty 14 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
960 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Prodej garáže 18 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
540 000 Kč
Pronájem skladu, Hlinsko, ul. Tyršova
Hlinsko · Hlinsko
20 000 Kč
Prodej zděné chaty 70 m² – Krásné, Chlum (okres Chrudim)
Hlinsko · Hlinsko
1 095 000 Kč
Pronájmu byt 1+kk v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej domu, Hlinsko, ul. O. Nejedlého - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
5 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
9 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej bytu 3+1, Hlinsko, okr. Chrudim - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku. - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
8 900 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Chata, Prodej, Na Drahách, Hlinsko, Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hlinsko, Družstevní, 46 m²
Hlinsko · Hlinsko
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hlinsko, Ležáků, 54 m²
Hlinsko · Hlinsko
15 500 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+KK, 113 m², Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč