Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hluboká
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov187 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať52/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 965 000 Kč
~19 379 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
187
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+1,07 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.5 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 225 185,89 Kč · 1 191,46 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,9 %
- "Lukáš Sodomka" · 1 mandátov11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing." · 1 mandátov9,9 %
- "Lukáš Vodička" · 1 mandátov9,9 %
- "Josef Lorenc ml." · 1 mandátov9,6 %
- "Václav Tměj" · 1 mandátov9,3 %
- "Ondřej Brůna" · 1 mandátov9,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- ANO55,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD4,4 %
- AUTO3,7 %
- Piráti2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hluboká
- "Lukáš Sodomka"1/ 9
11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing."1/ 9
9,9 %
- "Lukáš Vodička"1/ 9
9,9 %
- "Josef Lorenc ml."1/ 9
9,6 %
- "Václav Tměj"1/ 9
9,3 %
- "Ondřej Brůna"1/ 9
9,3 %
- "Jaroslav Bureš"1/ 9
8,9 %
- "Jaroslav Sejkora"1/ 9
8,3 %
- "Jiří Nádvorník"1/ 9
7,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hluboká
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
