Cena bytu (predaj)
81 981 Kč/m²
Priemer ~4 502 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Hodonín
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov82 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+5 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 062 671 Kč
~41 908 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
82
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
—
prirodzený 0 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 273 040,98 Kč · 3 329,768 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50 %
- Miroslav Blažek · 1 mandátov16,4 %
- Marcela Blažková · 1 mandátov15,8 %
- Miroslav Blažek ml. · 1 mandátov15,3 %
- Mgr. Jan Blažek · 1 mandátov14,1 %
- Josef Starý · 1 mandátov13 %
- Milan Trpkoš · 1 mandátov13 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,6 %
- SPOLU33,3 %
- ANO29,8 %
- STAN17,5 %
- SPD8,8 %
- Piráti3,5 %
- AUTO3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hodonín
- Miroslav Blažek1/ 7
16,4 %
- Marcela Blažková1/ 7
15,8 %
- Miroslav Blažek ml.1/ 7
15,3 %
- Mgr. Jan Blažek1/ 7
14,1 %
- Josef Starý1/ 7
13 %
- Milan Trpkoš1/ 7
13 %
- Michal Mojžíš1/ 7
12,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Hodonín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov