Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hošťalovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov142 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
142
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,11 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 425 466,24 Kč · 2 934,25 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,7 %
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ · 1 mandátov16 %
- Jaroslav Horálek · 1 mandátov14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL · 1 mandátov11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK · 1 mandátov11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA · 1 mandátov10,9 %
- Josef Zahradník · 1 mandátov10,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- ANO50 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,1 %
- STAN10 %
- Piráti7,8 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hošťalovice
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ1/ 7
16 %
- Jaroslav Horálek1/ 7
14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL1/ 7
11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK1/ 7
11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA1/ 7
10,9 %
- Josef Zahradník1/ 7
10,1 %
- LENKA JIRÁSKOVÁ1/ 7
9,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Hošťalovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
