Cena bytu (predaj)
39 683 Kč/m²
Priemer ~2 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Jenišovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov430 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 350 000 Kč
~41 875 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
430
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,23 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 1 344 235,79 Kč · 3 118,877 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí · 5 mandátov55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice · 4 mandátov43,2 %
- JAN KOUKAL · 0 mandátov15,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jenišovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí5/ 9
55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice4/ 9
43,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~39 683 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jenišovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej kanceláře 30 m² Jenišovice
Jenišovice · Jenišovice
2 300 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, pole, 4.030 m²
Jenišovice · Jenišovice
Pronájem chaty, Jenišovice
Jenišovice · Jenišovice
15 000 Kč
Pozemky s možností výstavby a budoucím potenciálem Jenišovice u Chrudimi, 2 666 m²
Jenišovice · Jenišovice
2 830 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jenišovice, 80 m²
Jenišovice · Jenišovice
3 350 000 Kč
Prodej pole, Jenišovice, 40,30 m²
Jenišovice · Jenišovice
Byt OV 2+kk Jenišovice, 63 m²
Jenišovice · Jenišovice
2 500 000 Kč