Cena bytu (predaj)
86 933 Kč/m²
Priemer ~11 628 000 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Kameničky
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov782 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 5 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
11 970 000 Kč
~84 296 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
782
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,26 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 2 185 417,96 Kč · 2 801,818 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky · 5 mandátov53,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov46,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,9 %
- SPOLU37,6 %
- ANO35,1 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,7 %
- SPD5,3 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kameničky
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky5/ 9
53,6 %
- KDU-ČSL4/ 9
46,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kameničky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem chaty, Kameničky, 49 m²
Kameničky · Kameničky
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², pozemek 1057 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
11 970 000 Kč
Prodej pole 166 174 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
7 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Těptín
Kameničky · Kameničky
20 500 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 450 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Stavební pozemek 1 062 m² v obci Kamenice - Ládví
Kameničky · Kameničky
5 899 000 Kč
Prodej bytu 3+1, v Kamenici - Olešovice
Kameničky · Kameničky
7 190 000 Kč