Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krásné
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov149 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať52/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 649 500 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
149
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+4,70 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.6 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 467 245,34 Kč · 2 995,162 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,6 %
- MILAN NEPOVÍM · 1 mandátov15,5 %
- PAVEL SOUDEK · 1 mandátov13,7 %
- JIŘINA POSPÍŠILOVÁ · 1 mandátov12 %
- MARTIN RULÍK · 1 mandátov11,4 %
- PAVEL POSPÍŠIL · 1 mandátov9,9 %
- RADEK PEŠEK · 1 mandátov8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Krásné
- MILAN NEPOVÍM1/ 7
15,5 %
- PAVEL SOUDEK1/ 7
13,7 %
- JIŘINA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12 %
- MARTIN RULÍK1/ 7
11,4 %
- PAVEL POSPÍŠIL1/ 7
9,9 %
- RADEK PEŠEK1/ 7
8,7 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 7
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Krásné
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
