Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krouna
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 395 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
2 220 000 Kč
~40 625 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 395
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,29 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.1 %
cudzie zdroje 37 697 083,17 Kč · 26 945,735 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,7 %
- Nezávislí · 8 mandátov48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 5 mandátov32,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov9,9 %
- ODS · 1 mandátov9,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO36 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Krouna
- Nezávislí8/ 15
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE5/ 15
32,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,9 %
- ODS1/ 15
9,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krouna
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chaty
Krouna · Krouna
1 750 000 Kč
Chalupa s atmosférou domova na rozlehlém pozemku 2 500 m² – Krouna, okres Chrudim
Krouna · Krouna
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v Krouně - Chrudim
Krouna · Krouna
900 000 Kč
Prodej domu Krouna
Krouna · Krouna
900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Krouna, 120 m²
Krouna · Krouna
900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Krouně
Krouna · Krouna
795 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 80 m², Krouna
Krouna · Krouna
3 250 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Rychnov
Krouna · Krouna
660 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 373 m² | Krouna
Krouna · Krouna