Cena bytu (predaj)
44 562 Kč/m²
Priemer ~2 733 333 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Lukavice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov933 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
9 000 Kč/mes
205 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
4.0 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 3 · nájom 2 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 090 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
933
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-19 os./rok
-2,04 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -22
Trend 5 rokov
+7,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
25.0 %
cudzie zdroje 82 054 604,54 Kč · 89 775,278 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 mandátov52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 mandátov47,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.0 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~44 562 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.4 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Ročný úbytok obyvateľov -2.04 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lukavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej komerčního pozemku 12 804 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
18 437 760 Kč
Prodej pozemku 16 763 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 1 218 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
25 144 500 Kč
Prodej chaty, chalupy 39 m², pozemek 286 m²
Lukavice · Lukavice
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
Pronájem bytu 2+1, 44 m²
Lukavice · Lukavice
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m²
Lukavice · Lukavice
2 450 000 Kč