Cena bytu (predaj)
63 659 Kč/m²
Priemer ~3 387 258 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Luže
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov2 604 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 5 · nájom 0 · domy 13
Cena domu (predaj)
9 800 545 Kč
~46 161 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 604
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-0,58 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
21 / 29
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
107 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 34 344 811,69 Kč · 13 265,667 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 mandátov24,1 %
- ODS · 4 mandátov22,7 %
- Nestran. · 3 mandátov18,4 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov14 %
- STAN+NK · 1 mandátov10,8 %
- KSČM · 1 mandátov10 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~63 659 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (29 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Luže
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej byty1kk 40 m² zizkova 462 53854 luze Chrudim
Luže · Luže
2 907 311 Kč
Prodej zemědělské půdy 4 002 m² Luže Bělá
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49, Luže.Předprodej bytu 2+kk s
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti
Luže · Luže
750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim
Luže · Luže
405 000 Kč
Rodinný dúm, Bělá, Luže
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudim [ID 89503]
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej bytu 2+kk, Luže, Žižkova, 49 m²
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim - Chrudim
Luže · Luže
Rodinný dúm, Bělá, Luže - Chrudim
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudi - Chrudim
Luže · Luže
3 547 240 Kč
11538693 bj luze 3 1 b l podl pl 71 71 m²
Luže · Luže
3 100 000 Kč
Pronájem domu rodinný 170 m² pozemek 491 m², Kaštanka, Luže
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej pole, Luže, 40,02 m²
Luže · Luže
Rodinný dům na Prodej, Luže / Radim
Luže · Luže
35 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Srbce u Luže | okres Chrudim, 12 607 m²
Luže · Luže
Prodej rodinného domu, Luže, Jeronýmova, 105 m²
Luže · Luže
4 499 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
Rodinný dům Bělá luze 0372
Luže · Luže
2 000 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly
Luže · Luže
353 100 Kč
Pronájem rodinného domu, 170 m²
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku
Luže · Luže
560 000 Kč