Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Morašice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov816 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 033 333 Kč
~29 812 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
816
Priemerný vek 39.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,98 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+10,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
33 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.7 %
cudzie zdroje 10 069 988,11 Kč · 12 220,859 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,5 %
- "Za obec krásnější" · 8 mandátov54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec · 7 mandátov45,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,8 %
- ANO35 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,2 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Morašice
- "Za obec krásnější"8/ 15
54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec7/ 15
45,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.7 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Morašice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu, 9 018 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
95 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu s katrem 4.426 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
45 000 Kč
Prodej rodinného domu, 22,60 m², Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Morašice, 574 m²
Morašice · Morašice
2 400 000 Kč
Prodej domu rodinný 94 m² pozemek 767 m², Morašice-Skupice
Morašice · Morašice
3 990 000 Kč
Kousek ráje u Bačalského mlýna
Morašice · Morašice
2 290 000 Kč