Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Otradov
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov283 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
2 392 333 Kč
Vzorka predajov domov: 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
283
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,41 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+4,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
40.1 %
cudzie zdroje 43 787 203,89 Kč · 156 943,383 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OTRADOV · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,4 %
- ANO41,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO11,6 %
- Stačilo!5,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Otradov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OTRADOV7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~40 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Otradov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku k bydlení v Otradově
Otradov · Otradov
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Otradově
Otradov · Otradov
2 220 000 Kč
Prodej rodinného domu, 743 m², Otradov - Chrudim
Otradov · Otradov
2 339 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Otradově
Otradov · Otradov
RODINNÝ DŮM V OTRADOVĚ
Otradov · Otradov
Prodej domu | Otradov, okres Chrudim
Otradov · Otradov