Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Perálec
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov257 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát46/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
906 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
257
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,78 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+6,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 1 165 747,7 Kč · 4 500,956 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,4 %
- Ing. Josef DVOŘÁK · 1 mandátov11,3 %
- Jiří ALBRECHT · 1 mandátov9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ · 1 mandátov9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL · 1 mandátov9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ · 1 mandátov7,9 %
- Dušan ŠIMON · 1 mandátov7,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,9 %
- ANO37,6 %
- STAN15,3 %
- SPOLU14 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Perálec
- Ing. Josef DVOŘÁK1/ 9
11,3 %
- Jiří ALBRECHT1/ 9
9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ1/ 9
9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL1/ 9
9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ1/ 9
7,9 %
- Dušan ŠIMON1/ 9
7,7 %
- Mgr. Jana RENZOVÁ1/ 9
7,2 %
- Martina ŠTRUMFOVÁ1/ 9
7,1 %
- Zdeněk HÁNĚL1/ 9
6,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.6 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Perálec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
