Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Prosetín
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov799 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 850 000 Kč
~14 608 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
799
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,63 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.1 %
cudzie zdroje 24 365 586,32 Kč · 30 687,136 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,8 %
- PRO · 4 mandátov40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci" · 3 mandátov32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek · 1 mandátov17,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov9,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Prosetín
- PRO4/ 9
40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci"3/ 9
32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek1/ 9
17,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
9,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Prosetín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
