Cena bytu (predaj)
67 297 Kč/m²
Priemer ~2 490 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Rosice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 368 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať93/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 900 Kč/mes
268 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
8.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 840 000 Kč
~33 841 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 368
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,29 % ročne · prirodzený +7 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.7 %
cudzie zdroje 42 878 859,07 Kč · 31 252,813 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 mandátov59,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 mandátov19,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.1 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~67 297 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rosice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 90 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích, Synčany
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích
Rosice · Rosice
2 295 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim - Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Prodej byty11 37 m² 53834 rosice Chrudim id
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rosice / Bor u Chroustovic
Rosice · Rosice
3 290 000 Kč
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 18 850 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 11 105 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Podlažice a Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 10 394 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 29 955 m²
Rosice · Rosice
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Stavební pozemky na výstavbu 3x RD, Rosice u Chrasti, celkem 3.675 m²
Rosice · Rosice
3 950 000 Kč