Cena bytu (predaj)
47 395 Kč/m²
Priemer ~3 293 000 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Slatiňany
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov4 163 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať100/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
15 700 Kč/mes
296 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 3 · nájom 5 · domy 9
Cena domu (predaj)
2 956 429 Kč
~37 084 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 163
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-29 os./rok
-0,70 % ročne · prirodzený -17 · migrácia -12
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
23 / 40
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
153 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 9 183 851,69 Kč · 2 221,541 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50 %
- Sedma · 6 mandátov27,2 %
- SNK ED · 5 mandátov24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 mandátov17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 mandátov13,2 %
- SPD · 2 mandátov11,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov6,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~47 395 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (22 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Slatiňany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem zrekonstruovaného bytu ve Slatinách – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
12 500 Kč
Prodej ostatní Mobilheim, 42 m² – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
999 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Tyršova 525, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
15 000 Kč
Prodej domu chata 40 m² pozemek 1 m², Slatiňany-Kunčí
Slatiňany · Slatiňany
990 000 Kč
Chata 66 m², Slatiňany u Chrudimi
Slatiňany · Slatiňany
1 500 000 Kč
Prodej chalupy 101 m² Podskála, Slatiňany – Podskála 90, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2kk - 03821-1 - Ve slatinách, Praha
Slatiňany · Slatiňany
21 500 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Slatiňany – Vítězství, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
370 928 Kč
Pronájem obchodních prostor, Slatiňany – Vítězství, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
358 512 Kč
Pozemek Tyršova Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany