Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tisovec
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov350 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať56/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 238 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 800 000 Kč
~45 714 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
350
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+2,86 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+7,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
30.2 %
cudzie zdroje 39 274 279,79 Kč · 109 095,222 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec · 4 mandátov60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH · 3 mandátov39,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,6 %
- ANO40 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,7 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Tisovec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec4/ 7
60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH3/ 7
39,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.0 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tisovec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy více než 19 000 m² pozemku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
9 999 999 Kč
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy – Tisovec
Tisovec · Tisovec
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v tisove u nejdku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
Prodej rodinného domu s potencialem pro budouci upravy v tisove u otrocina dům vila – Tisovec
Tisovec · Tisovec
4 800 000 Kč