Cena bytu (predaj)
51 873 Kč/m²
Priemer ~3 638 571 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Třemošnice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov3 314 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 7 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 217 250 Kč
~29 676 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 314
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+66 os./rok
+1,99 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +70
Trend 5 rokov
+8,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
32 / 36
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
15.5 %
529 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 8 989 275,65 Kč · 2 659,549 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 mandátov45,4 %
- SNK ED · 3 mandátov19,1 %
- Recesisté · 2 mandátov15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 mandátov14,3 %
- KSČM · 1 mandátov6,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~51 873 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třemošnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1, Třemošnice, 1. máje, 60 m²
Třemošnice · Třemošnice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 82 m²
Třemošnice · Třemošnice
4 100 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošnice, Chrudim
Třemošnice · Třemošnice
1 656 960 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podhradí, Třemošnice, Chrudim
Třemošnice · Třemošnice
790 493 Kč
Rodinný dům s obchodními prostory Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
5 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1 82 m², Družstevní, Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
3 850 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 1 081 m², Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
14 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 248 m²
Třemošnice · Třemošnice
4 490 000 Kč
NA Prodej – Rodinný dům 4+1, 248 m², Třemošnici
Třemošnice · Třemošnice
4 490 000 Kč