Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třibřichy
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov276 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať41/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 499 000 Kč
~49 989 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
276
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,36 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-7,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
21.9 %
cudzie zdroje 16 415 554,21 Kč · 59 261,929 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66 %
- VLADISLAV NOVOTNÝ · 1 mandátov99,2 %
- JAROMIL MÁDLO · 1 mandátov91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ · 1 mandátov89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ · 1 mandátov76,3 %
- Robert Kratochvíl · 1 mandátov62,7 %
- KATEŘINA BÍLKOVÁ · 0 mandátov49,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,5 %
- ANO54,4 %
- SPD12,2 %
- STAN9,4 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Třibřichy
- VLADISLAV NOVOTNÝ1/ 5
99,2 %
- JAROMIL MÁDLO1/ 5
91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ1/ 5
89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ1/ 5
76,3 %
- Robert Kratochvíl1/ 5
62,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.7 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třibřichy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
