Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vápenný Podol
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov291 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 058 333 Kč
~26 962 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
291
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+20 os./rok
+6,87 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +20
Trend 5 rokov
-4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
19.7 %
62 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 923 504,72 Kč · 2 969,469 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 79,3 %
- Čeněk Kalina, Ing. · 1 mandátov81,9 %
- Lukáš Motl · 1 mandátov59,4 %
- Ondrej Balog, Bc. · 1 mandátov53,2 %
- Piráti · 1 mandátov50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing. · 1 mandátov50,5 %
- Helena Fidrová · 1 mandátov47,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO40,4 %
- Piráti19,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,9 %
- SPOLU8,1 %
- STAN5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vápenný Podol
- Čeněk Kalina, Ing.1/ 7
81,9 %
- Lukáš Motl1/ 7
59,4 %
- Ondrej Balog, Bc.1/ 7
53,2 %
- Piráti1/ 7
50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing.1/ 7
50,5 %
- Helena Fidrová1/ 7
47,1 %
- Martin Fidra1/ 7
45,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vápenný Podol
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 98 m² Vápenný Podol
Vápenný Podol · Vápenný Podol
2 990 000 Kč
Prodej chaty, Vápenný Podol - Cítkov
Vápenný Podol · Vápenný Podol
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vápenný Podol, 190 m²
Vápenný Podol · Vápenný Podol
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m²
Vápenný Podol · Vápenný Podol
3 500 000 Kč
Prodej malebné chaty v Cítkově
Vápenný Podol · Vápenný Podol
1 890 000 Kč
Prodej, Dům
Vápenný Podol · Vápenný Podol
5 990 000 Kč