Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vortová
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov231 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne58/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 728 333 Kč
~20 934 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
231
Priemerný vek 47.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+1,30 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.2 %
cudzie zdroje 11 170 765,18 Kč · 47 738,313 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 mandátov61,6 %
- ZA VORTOVOU · 3 mandátov38,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- ANO49 %
- SPD16,3 %
- SPOLU11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vortová
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
61,6 %
- ZA VORTOVOU3/ 7
38,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.8 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vortová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 4+1, 135 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
3 995 000 Kč
Pozemek 1 ha na jižním svahu pod lesem u Lhoty
Vortová · Vortová
1 100 000 Kč
Pastvina jako ze žurnálu - 3,7 ha v jednom kuse u Lhoty
Vortová · Vortová
8 200 000 Kč
Prodej chalupy 155 m², pozemek 1 144 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
2 790 000 Kč
Prodej chalupy 84 m², pozemek 559 m² Vortová
Vortová · Vortová
1 400 000 Kč