Cena bytu (predaj)
30 510 Kč/m²
Priemer ~3 171 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Vysočina
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká57 aktívnych inzerátov701 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať95/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
18 000 Kč/mes
375 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
6.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
57
Byty predaj 2 · nájom 2 · domy 27
Cena domu (predaj)
5 711 957 Kč
~31 950 Kč/m² · vzorka 22
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
701
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,29 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 1 379 674,97 Kč · 1 973,784 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 mandátov34,1 %
- SproK+NK · 2 mandátov33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 mandátov20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 mandátov12,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.8 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~30 510 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (57 inzerátov, 31 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vysočina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rekreační areál v srdci Vysočiny: Cikháj, 25 lůžek, společenská místnost, krásný pozemek 3447 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 104 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 500 000 Kč
Prodej domu Černovice, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha – Vysočina
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná – Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 945 060 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
Vysočina · Vysočina
496 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 489 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 790 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
5 990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 1+kk Přibyslav – Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 390 000 Kč
Koupime les a pozemky na vysocine – Vysočina
Vysočina · Vysočina
1 000 000 Kč
Prodej zubni ordinace vysocina
Vysočina · Vysočina
Pacht pudy kraj vysocina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 399 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
11 199 000 Kč
Prodej rodinného domu Úherčice – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 790 000 Kč
Prodej domu Vysočina
Vysočina · Vysočina