Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Barchov
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov340 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať56/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 823 333 Kč
~46 474 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
340
Priemerný vek 37.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,59 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+27,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.6 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.5 %
cudzie zdroje 14 596 725,21 Kč · 43 185,578 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Barchov
- ZA LEPŠÍ BARCHOV5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +27.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.7 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Barchov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, domy/rodinný, 320 m², 53002 Barchov, Pardubice [ID 83389]
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej domy rodinný 320 m² 53002 barchov Pardubice
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 102 m² – Barchov / Pardubický kraj
Barchov · Barchov
8 490 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek s privátní zelení – Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
6 490 000 Kč
Pozemek, Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
3 490 000 Kč