Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Brloh
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov225 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
1 011 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
225
Priemerný vek 47.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 408 512,37 Kč · 1 815,611 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,2 %
- Aleš Drahokoupil · 1 mandátov17,5 %
- EVA URBANOVÁ · 1 mandátov15,5 %
- LUBOŠ MINAŘÍK · 1 mandátov14,4 %
- MIROSLAV JENÍČEK · 1 mandátov12,2 %
- PETR SOMR · 1 mandátov12,1 %
- KRISTÝNA JIRÁKOVÁ · 1 mandátov10,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,3 %
- ANO30,9 %
- SPOLU18,4 %
- SPD11 %
- Piráti11 %
- STAN11 %
- AUTO10,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Brloh
- Aleš Drahokoupil1/ 7
17,5 %
- EVA URBANOVÁ1/ 7
15,5 %
- LUBOŠ MINAŘÍK1/ 7
14,4 %
- MIROSLAV JENÍČEK1/ 7
12,2 %
- PETR SOMR1/ 7
12,1 %
- KRISTÝNA JIRÁKOVÁ1/ 7
10,7 %
- Josef Loužil1/ 7
7,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Vyšší priemerný vek (~47.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Brloh
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
