Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bukovina nad Labem
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov246 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 950 Kč/mes
237 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
15 990 000 Kč
~63 960 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
246
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-2,85 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -11
Trend 5 rokov
+8,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 542 819,24 Kč · 2 271,21 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,4 %
- STAN13,2 %
- Piráti11,1 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bukovina nad Labem
- Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.8 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.85 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bukovina nad Labem
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Na Kohoutě, Bukov Ústí nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
9 950 Kč
Pardubice – Bukovina nad Labem B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 660 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej bytu 4+1 152 m² Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej rodinného domu 5+kk, 1789 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej pozemku Bydlení, 2 918 m²
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Pozemek 1110 m² bukovina nad labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
4 650 900 Kč