Cena bytu (predaj)
213 235 Kč/m²
Priemer ~14 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Býšť
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov1 669 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
36 506 Kč/mes
586 Kč/m²/mes · vzorka 4
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+173 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 2 · nájom 4 · domy 6
Cena domu (predaj)
10 295 917 Kč
~61 056 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 669
Priemerný vek 39.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+20 os./rok
+1,20 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +27
Trend 5 rokov
+7,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
50 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 1 699 688,19 Kč · 1 006,328 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (26 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.1 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Býšť
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko
Býšť · Býšť
8 805 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
327 184 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Prodej rodinného domu 989 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Prodej bytu 3 1 68 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1 1 40 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Prodej pozemku bydleni 979 m²
Býšť · Býšť
8 200 000 Kč
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.567 m² v obci Býšť
Býšť · Býšť
6 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Hrachoviště u Býště | okres Pardubice, 5 738 m²
Býšť · Býšť
Rodinný dům v Býšťi - Hradec Králové
Býšť · Býšť
9 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² byst 1
Býšť · Býšť
Rd byste u policky
Býšť · Býšť
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m²
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku obec byst hodesovice pozemek
Býšť · Býšť
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč