Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čeperka
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov1 192 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať49/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
7 058 667 Kč
~45 779 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 192
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,08 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 3 823 831,53 Kč · 3 210,606 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku · 11 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO31,1 %
- SPOLU24,9 %
- Piráti13,6 %
- STAN12,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Čeperka
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čeperka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 240 m² s velkou zahradou - Čeperka, Ev.č
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čeperka, Havlíčkova, 200 m²
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej domu chata 34 m² pozemek 283 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
1 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč