Cena bytu (predaj)
87 163 Kč/m²
Priemer ~5 530 000 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Choltice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov1 243 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 6 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 702 857 Kč
~63 189 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 243
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,08 % ročne · prirodzený -17 · migrácia +18
Trend 5 rokov
+6,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 20
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.0 %
101 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
22.2 %
cudzie zdroje 36 215 555,3 Kč · 29 112,183 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 mandátov49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 mandátov23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 mandátov14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 mandátov12,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Choltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 1 167 m² v Ledcích: Slunné rodinné zázemí s Mladou Boleslaví za rohem
Choltice · Choltice
2 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 36 m² Lipoltická, Choltice
Choltice · Choltice
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Ledcích u Židlochovic
Choltice · Choltice
Prodej bytu 2+kk, Choltice, Lipoltická, 36 m²
Choltice · Choltice
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Choltice, Lipoltická, 100 m²
Choltice · Choltice
7 490 000 Kč
Prodej stavební parcely, 66,68 m² Bezděkov - inzerát č.14137294
Choltice · Choltice
4 160 000 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice - Pardubice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice - Pardubice
Choltice · Choltice
5 590 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 77 m², Ledec 1, 53501 Choltice, Pardub - Pardubice
Choltice · Choltice
4 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70㎡
Choltice · Choltice
3 890 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Choltice / Ledec
Choltice · Choltice
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 3 1 garáž dilna pozemek 107,4 m² ulice havlickova ledec nad sazavou
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodam pole v katastru choltice
Choltice · Choltice
1 456 050 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě, Choltice
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 077 m², Choltice
Choltice · Choltice
3 123 300 Kč
Prodej, domy rodinný, 77 m²
Choltice · Choltice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1061 m²
Choltice · Choltice
13 800 000 Kč