Cena bytu (predaj)
96 923 Kč/m²
Priemer ~6 300 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Dašice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká50 aktívnych inzerátov2 692 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
16 333 Kč/mes
297 Kč/m²/mes · vzorka 6
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+22 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
50
Byty predaj 2 · nájom 6 · domy 10
Cena domu (predaj)
10 308 500 Kč
~78 713 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 692
Priemerný vek 39.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+81 os./rok
+3,01 % ročne · prirodzený +26 · migrácia +55
Trend 5 rokov
+13,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
38 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
18.2 %
517 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 14 236 907,1 Kč · 5 134,117 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50 %
- STAN · 4 mandátov23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 mandátov22,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov11,9 %
- Soukromníci · 2 mandátov11,8 %
- SPD+NK · 2 mandátov11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 mandátov11 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (50 inzerátov, 21 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +13.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.3 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dašice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk 51 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren, Dašice
Dašice · Dašice
15 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 000 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 200 000 Kč
Prodej rodinného bytu 3+kk v novostavbě 65 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren 340, Dašice
Dašice · Dašice
6 300 000 Kč
Prodej hezkého stavebního pozemku (1 000 m²) v obci Dašice – Jungmannova, Dašice
Dašice · Dašice
4 122 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 477 m², Dašice
Dašice · Dašice
4 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Oslavany Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej jedinečného stavebního pozemku (1 057 m²) v obci Dašice – Pod Lipami, Dašice
Dašice · Dašice
4 795 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 61,15 m² náměstí T. G. Masaryka, Dašice – náměstí T. G. Masaryka 104, Dašice
Dašice · Dašice
Prodej pozemku 946 m² Palackého, Dašice
Dašice · Dašice
3 599 000 Kč
Pronájem skladových prostor 5 000 m², Dašice – Křičenského 114, Dašice
Dašice · Dašice
RD Malolánské
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 3.900 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 14.280 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej rodinného domu, 125 m² – Za Barevnou 569, Dašice
Dašice · Dašice
10 690 000 Kč
Prodej pěkného stavebního pozemku (1 082 m²) v obci Dašice – Pod Lipami 540, Dašice
Dašice · Dašice
4 460 000 Kč