Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dříteč
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká28 aktívnych inzerátov655 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
20 500 Kč/mes
395 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
28
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 19
Cena domu (predaj)
12 167 077 Kč
~87 630 Kč/m² · vzorka 18
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
655
Priemerný vek 36.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+1,68 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+22,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.1 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 11 028 574,04 Kč · 16 559,42 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (28 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +22.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~36.7 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dříteč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej nízkoenergetický rodinný dům, 159 m² - Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 734 227 Kč
Prodej nízkoenergetického domu 4+kk s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 739 372 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou- Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 331 996 Kč
Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 498 700 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 026 Kč
Prodej, Rodinný dům 5+kk, Dříteč, Pardubice – Komenského 66, Pardubičky, Dříteč
Dříteč · Dříteč
10 840 000 Kč
Novostavba 5+kk (125 m²) v Dříteči s terasou 40 m²
Dříteč · Dříteč
11 990 000 Kč
Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic Dříteč
Dříteč · Dříteč
9 900 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 332 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 000 Kč