Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hlavečník
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov285 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 145 000 Kč
~47 912 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
285
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+1,05 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
10.6 %
31 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 1 063 187,8 Kč · 3 691,624 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO35 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hlavečník
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hlavečník
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům s hospodářským zázemím a zahradou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 3 089 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
4 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč
Rodinný dům 4+kk se samostatnou dvougaráží, bazénem, vířivkou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
10 690 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pozemku pro bydlení, 778 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč