Cena bytu (predaj)
47 249 Kč/m²
Priemer ~2 186 269 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Holice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká61 aktívnych inzerátov6 761 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať100/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 086 Kč/mes
307 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
8.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
61
Byty predaj 5 · nájom 7 · domy 25
Cena domu (predaj)
5 683 909 Kč
~37 039 Kč/m² · vzorka 22
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
6 761
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+22 os./rok
+0,33 % ročne · prirodzený -23 · migrácia +45
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
43 / 66
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.2 %
561 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.9 %
cudzie zdroje 35 228 525,48 Kč · 5 193,65 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,5 %
- PRO Holice · 9 mandátov41,7 %
- SproK+NK · 5 mandátov24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 mandátov18,2 %
- ODS · 3 mandátov15,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Bytové družstvá
4 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.8 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~47 249 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (61 inzerátov, 28 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Holice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD Nezvalova, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Bratří Čapků 79, Holice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, lodžie, 2x sklep, Holice
Holice · Holice
4 199 000 Kč
K prodeji, 213 m², Holice, Zástěrova
Holice · Holice
K prodeji, 74 m², Holice, Podlesí
Holice · Holice
1 499 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 2219 m², Staroholická 51, 53401 Holice, Pardubice [ID 83850]
Holice · Holice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Holice, Pardubice
Holice · Holice
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Jiráskova, Holice
Holice · Holice
5 190 000 Kč
Prodej autoservisu
Holice · Holice
15 997 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Pozemky o výměře 11.704 m² v Holicích (bývalý zemědělský areál)
Holice · Holice
7 900 000 Kč
Stavební pozemek, Holice - Koudelka
Holice · Holice
2 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Holice v Čechách
Holice · Holice
166 860 Kč
Stavební pozemek Holice, Staré Holice, 462 m²
Holice · Holice
1 500 000 Kč
Louka, Prodej, Roveňsko, Holice, Pardubice
Holice · Holice
1 731 298 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Holice, Ve Drahách, 534 m²
Holice · Holice
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Vrchlického, 228 m²
Holice · Holice
7 490 000 Kč
Prodej ubytování, Holice, 164,4 m²
Holice · Holice
24 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Komenského 297, 53401 Holice, - Pardubice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice - Pardubice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Prodej zavedeného autoservisu a rodinného domu - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč