Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Horní Jelení
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov2 119 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 19
Cena domu (predaj)
5 353 658 Kč
~45 355 Kč/m² · vzorka 19
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 119
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+30 os./rok
+1,42 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +36
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
21 / 27
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
54 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 13 852 581,91 Kč · 6 446,06 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,6 %
- ODS · 7 mandátov43 %
- VČ · 4 mandátov25,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov12,9 %
- Hnutí Naděje · 1 mandátov9,5 %
- KSČM · 1 mandátov6 %
- NEZÁVISLÍ · 0 mandátov3,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,6 %
- ANO36 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Horní Jelení
- ODS7/ 15
43 %
- VČ4/ 15
25,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,9 %
- Hnutí Naděje1/ 15
9,5 %
- KSČM1/ 15
6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (24 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Horní Jelení
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 160 m² – Dvorská 622
Horní Jelení · Horní Jelení
7 500 000 Kč
Prodej pozemku 906 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
2 750 000 Kč
Prodej domu 4+kk 156 m² Horní Jelení
Horní Jelení · Horní Jelení
9 380 000 Kč
Prodej domu Horní Jelení, U Koupaliště – U Koupaliště 41
Horní Jelení · Horní Jelení
3 099 000 Kč
Prodej chalupy 50 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
1 350 000 Kč
Rodinný dům v horším stavu s pozemky – Rousínov, Horní Jelení - Shevchuk
Horní Jelení · Horní Jelení
849 000 Kč
Prodej rekreačního domu PRIMAVERA
Horní Jelení · Horní Jelení
1 844 500 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² – Miroslavská 336
Horní Jelení · Horní Jelení
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky 8 575 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
4 400 000 Kč