Cena bytu (predaj)
70 492 Kč/m²
Priemer ~4 300 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Libišany
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov690 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 025 000 Kč
~75 424 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
690
Priemerný vek 38.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+3,48 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+18,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.2 %
30 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 295 601,8 Kč · 1 814,568 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany · 4 mandátov51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY · 3 mandátov49 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,4 %
- ANO39,4 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,1 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Libišany
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany4/ 7
51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY3/ 7
49 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +18.2 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.1 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Libišany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pole, Libišany, 10337 m²
Libišany · Libišany
465 165 Kč
Prodej stavebního pozemku 961 m² - Libišany
Libišany · Libišany
3 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 61 m² Libišany Libišany Byt K dispozici Základní údaje Plocha 61
Libišany · Libišany
4 300 000 Kč
Prodej pole 10 337 m² v katastru Libišany
Libišany · Libišany
411 885 Kč