Cena bytu (predaj)
71 005 Kč/m²
Priemer ~6 194 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Lipoltice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov434 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 345 000 Kč
~47 503 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
434
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,69 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
22 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.0 %
cudzie zdroje 4 966 522,42 Kč · 11 365,04 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lipoltice
- "Lipoltice 2026"7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lipoltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+kk 36 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
4 899 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 100 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
Prodej bytu 3+kk 100 m² lipolticka choltice
Lipoltice · Lipoltice
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1147 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1151 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 83 m², Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
2 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 229 m²
Lipoltice · Lipoltice
28 900 000 Kč
Prodej pozemku 1087 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 980 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 146 m²
Lipoltice · Lipoltice
5 500 000 Kč
Rodinný dům 6+kk Lipoltická Vinoř
Lipoltice · Lipoltice
22 900 000 Kč