Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mikulovice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 344 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 983 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
9 844 800 Kč
~57 228 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 344
Priemerný vek 40.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-20 os./rok
-1,49 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -15
Trend 5 rokov
+6,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.3 %
44 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 6 348 166,12 Kč · 4 794,687 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,6 %
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato · 5 mandátov46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato · 1 mandátov14,4 %
- Za Mikulovice a Blato · 1 mandátov14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato · 1 mandátov14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato · 1 mandátov10,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mikulovice
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato5/ 9
46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato1/ 9
14,4 %
- Za Mikulovice a Blato1/ 9
14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato1/ 9
14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato1/ 9
10,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mikulovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 156 m² Dlouhá, Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
8 349 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk s garáží, pozemek 714 m², Blato u Pardubic
Mikulovice · Mikulovice
7 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Mikulovice u Pardubic - Pardubice
Mikulovice · Mikulovice
5 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 156 m² pozemek 327 m² mikulovice u pardubic 3094
Mikulovice · Mikulovice
9 350 000 Kč
Prodej domu | Mikulovice – Blato
Mikulovice · Mikulovice
Prodej domu | Mikulovice, okres Pardubice
Mikulovice · Mikulovice