Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ostřešany
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 126 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
6 889 667 Kč
~52 916 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 126
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,71 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.3 %
49 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 2 059 733,04 Kč · 1 816,343 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce · 14 mandátov91,6 %
- ODS · 1 mandátov14 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Ostřešany
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce14/ 15
91,6 %
- ODS1/ 15
14 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ostřešany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Ostřešany, Ročkova
Ostřešany · Ostřešany
6 550 000 Kč
Prodej rodinného domu v Ostřešanech
Ostřešany · Ostřešany
5 749 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 625 m², Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
6 490 000 Kč
Ostřešany Prodej rodinného domu
Ostřešany · Ostřešany
7 499 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
8 490 000 Kč
RD 255 m², zahrada, garáž, Ostřešany, Pardubice
Ostřešany · Ostřešany
6 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků – celkem 3 106 m², Ostřešany u Pardubic
Ostřešany · Ostřešany
6 790 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
2 499 000 Kč