Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ostřetín
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov896 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 745 000 Kč
~36 604 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
896
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+2,34 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +28
Trend 5 rokov
-4,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.9 %
55 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 7 851 751,61 Kč · 8 562,434 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,1 %
- STAN · 10 mandátov67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 2022 · 5 mandátov32,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO42,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN15,3 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Ostřetín
- STAN10/ 15
67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 20225/ 15
32,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ostřetín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ostřetín, Pardubice
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Prodej pozemku, 57,42 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
8 950 000 Kč
Prodej pozemku, 111,1 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 666 500 Kč
Prodej domu, 153 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
7 590 000 Kč
Prodej pole v k u ostretin
Ostřetín · Ostřetín
Zpevněná plocha / parkoviště Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
4 498 000 Kč
Prodej pozemků určených k bydlení, 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč