Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Poběžovice u Přelouče
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov126 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát50/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
746 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
126
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,38 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+14,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.8 %
cudzie zdroje 4 423 376,85 Kč · 34 289,743 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,7 %
- Sylva Káčerová · 1 mandátov18,4 %
- Petr Šefránek · 1 mandátov16,8 %
- Václav Vančura · 1 mandátov15,2 %
- Martin Kuchařík · 1 mandátov12,8 %
- Roman Vanžura · 1 mandátov12,8 %
- František Šaravec · 1 mandátov12 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 83,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO12,2 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD1,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Poběžovice u Přelouče
- Sylva Káčerová1/ 7
18,4 %
- Petr Šefránek1/ 7
16,8 %
- Václav Vančura1/ 7
15,2 %
- Martin Kuchařík1/ 7
12,8 %
- Roman Vanžura1/ 7
12,8 %
- František Šaravec1/ 7
12 %
- Jana Lednová1/ 7
12 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +14.5 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Poběžovice u Přelouče
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
