Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rohoznice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov266 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
6 291 875 Kč
~41 784 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
266
Priemerný vek 46.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-4,51 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 277 781,29 Kč · 1 093,627 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,1 %
- nezávislý kandidát JOSEF TOMÁŠEK - velitel JSDH a SDH · 1 mandátov82,7 %
- nezávislý kandidát VĚRA POKORNÁ · 1 mandátov81,8 %
- LENKA PIŠTOROVÁ · 0 mandátov69,4 %
- nezávislý kandidát RADOMÍR BENĚK st. · 0 mandátov59 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBČANY · 5 mandátov51,5 %
- nezávislý kandidát RADOMÍR BENĚK ml. · 0 mandátov46,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,9 %
- ANO35,4 %
- SPOLU18,9 %
- AUTO12,2 %
- SPD11 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Rohoznice
- nezávislý kandidát JOSEF TOMÁŠEK - velitel JSDH a SDH1/ 7
82,7 %
- nezávislý kandidát VĚRA POKORNÁ1/ 7
81,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBČANY5/ 7
51,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -4.51 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rohoznice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu v Rohoznici - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
6 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Rohoznice - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
6 995 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 190 m², 53341 Rohoznice, Pardubice [ID - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
7 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rohoznice
Rohoznice · Rohoznice
7 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 155 m² Rohoznice
Rohoznice · Rohoznice
3 095 000 Kč
Pozemek v KÚ Rohoznice | okres Pardubice, 3 654 m²
Rohoznice · Rohoznice