Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rokytno
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov955 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 736 000 Kč
~43 680 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
955
Priemerný vek 40.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-23 os./rok
-2,41 % ročne · prirodzený -9 · migrácia -14
Trend 5 rokov
+6,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.9 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.8 %
cudzie zdroje 9 132 516,78 Kč · 9 798,838 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO · 9 mandátov53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE · 3 mandátov20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš · 2 mandátov16 %
- ZÁSTAVÁCI · 1 mandátov9,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,3 %
- ANO29,3 %
- SPOLU27,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti8,4 %
- SPD8 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Rokytno
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO9/ 15
53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE3/ 15
20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš2/ 15
16 %
- ZÁSTAVÁCI1/ 15
9,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.41 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rokytno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladovacího prostoru, 766 m², Rokytno - Bohumileč
Rokytno · Rokytno
10 000 Kč
Pronájem skladovaciho prostoru 766 m² rokytno bohumilec 3967
Rokytno · Rokytno
53 620 Kč
Pronájem skladového prostoru 1 500 m² v Rokytne na Ukrajině – Rokytno
Rokytno · Rokytno
60 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 750 m² v Rokytne na Ukrajině – Rokytno
Rokytno · Rokytno
33 750 Kč
Pronájem skladoveho prostoru 3 000 m² v rokytne na ukrajine – Rokytno
Rokytno · Rokytno
105 000 Kč
Pronájem skladových / výrobních prostor – Rokytno, nájezd na dálnici D35 (500 metrů)
Rokytno · Rokytno
72 150 Kč