Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sopřeč
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov309 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
9 532 000 Kč
~80 501 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
309
Priemerný vek 41.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+69 os./rok
+22,33 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +70
Trend 5 rokov
+17,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.3 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 1 989 122,88 Kč · 5 262,23 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,5 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK · 1 mandátov14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL · 1 mandátov14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK · 1 mandátov13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ · 1 mandátov12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ · 1 mandátov12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK · 1 mandátov10,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN13,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Sopřeč
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK1/ 7
14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL1/ 7
14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK1/ 7
13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ1/ 7
12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ1/ 7
12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK1/ 7
10,8 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MILOŠ STEKLÝ1/ 7
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +17.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sopřeč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej nadstandardně vybavené novostavby RD 5+kk, 105 m² - Sopřeč
Sopřeč · Sopřeč
12 150 000 Kč
Prodej dokonceneho rd c 12 soprec 2
Sopřeč · Sopřeč
8 170 000 Kč
Prodej dokonceneho rd c 13 soprec 2
Sopřeč · Sopřeč
8 100 000 Kč
Rd soprec
Sopřeč · Sopřeč
8 750 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 60649 m²
Sopřeč · Sopřeč
6 900 000 Kč
Nabízíme k prodeji moderní bungalov rodinného domu v klidné obci Sopřeč
Sopřeč · Sopřeč
10 490 000 Kč