Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sovolusky
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov121 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát35/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 800 000 Kč
~37 818 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
121
Priemerný vek 47.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-2,48 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 228 592,99 Kč · 1 937,229 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,5 %
- ANDREA MARKOVÁ · 1 mandátov97,2 %
- MAREK TEPLÝ · 1 mandátov97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ · 1 mandátov89,1 %
- JOSEF CHMELÍK · 1 mandátov87,5 %
- JOSEF TEPLÝ · 1 mandátov87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ · 1 mandátov77,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,6 %
- ANO46,3 %
- Piráti16,3 %
- SPD10 %
- SPOLU10 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Sovolusky
- ANDREA MARKOVÁ1/ 7
97,2 %
- MAREK TEPLÝ1/ 7
97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ1/ 7
89,1 %
- JOSEF CHMELÍK1/ 7
87,5 %
- JOSEF TEPLÝ1/ 7
87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ1/ 7
77,8 %
- STANISLAV ILLE1/ 7
71,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.48 %.
- Vyšší priemerný vek (~47.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Sovolusky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
