Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Srch
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 768 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
11 648 429 Kč
~62 168 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 768
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+1,75 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +32
Trend 5 rokov
+6,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.9 %
89 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.3 %
cudzie zdroje 19 254 562,12 Kč · 10 702,925 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí" · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO24,2 %
- STAN12 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Srch
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí"9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.6 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Srch
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům v Srchu na Prodej, 240 m² užitné plochy, bazén, garáž, zahradní domek, terasa
Srch · Srch
10 900 000 Kč
Prodej pozemku 569 m² Srch
Srch · Srch
5 500 000 Kč
Prodej pole, 18070 m², Srch
Srch · Srch
5 421 000 Kč
Prodej rodinného domu, 164㎡
Srch · Srch
11 900 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, K Zahrádkám, Srch, Pardubice
Srch · Srch
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Srch, 164 m²
Srch · Srch
11 900 000 Kč
Prodej domu 5+kk, Hrádek
Srch · Srch
12 449 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 569 m²
Srch · Srch
5 500 000 Kč