Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Srnojedy
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov793 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať55/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
6 995 000 Kč
~65 031 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
793
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-1,26 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+6,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 958 702,07 Kč · 1 224,396 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,9 %
- Sdružení Alternativa · 6 mandátov61 %
- STAN+NK · 3 mandátov39 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,5 %
- SPOLU35 %
- ANO26,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Srnojedy
- Sdružení Alternativa6/ 9
61 %
- STAN+NK3/ 9
39 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.0 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Srnojedy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům – V Půrku, Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m²
Srnojedy · Srnojedy
8 500 000 Kč
Pronájem bytove jednotky 31 v rodinnem domě 78 m² srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
Stavební pozemek 846 m² v obci Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
6 528 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 120 m² – – Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy